新樓 Fundamentals Explained
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代理須在放盤紙作利益申報,披露自己、及有關的人士(親屬、員工、股東、合夥人及董事)對委托物業擁有的權益。舉例,若代理的親屬打算購入受委托的物業,代理須向業主告知,準買家實為代理的親屬。
首先,最大分別的是管理費及維修費用。大廈管理、清潔及維修等服務均不可或缺,有些更設有會所,但由於單幢樓伙數較少,因此令每戶需要攤分的費用較高。
你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊,以獲悉該物業的產權負擔。你也可自行上網查詢,或徵詢律師的意見。
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另一方面,不少單幢樓位於市區,社區發展完善,交通便利,迎合打工一族的需要。除此之外,對於追求校網的家長來說,選擇市區單幢樓是一個挺好的選擇,如九龍城及灣仔區都有不少單幢樓。當然,大型屋苑也在座落在市區,只是買樓預算要預多一點。
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